グレイス博多

  • 福岡県福岡市博多区博多駅東三丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

70.1
非常に割安

推定相場価格より8.6%割安

販価
2,210万円
34.8万円/㎡
相場
2,419万円
38.1万円/㎡
2,107
2,315
2,523
2,731
AI査定結果
推定相場価格
2,419万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,315万円〜2,523万円
36.4万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グレイス博多
2,210万円（34.8万円/㎡）/ 9階 / 63.53㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は28.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/222,210万円34.8万円9階 63.53㎡ 2LDK北西
2025/02/092,280万円23.9万円5階 95.29㎡ 3LDK+S南東
2024/09/243,050万円32.0万円10階 95.29㎡ 3SLDK南西
2024/09/243,180万円33.4万円10階 95.29㎡ 3LDK+S南西
2024/02/152,650万円27.8万円4階 95.29㎡ 3LDK南東
2024/02/152,398万円25.2万円5階 95.29㎡ 3SLDK南東
2024/02/152,480万円26.0万円10階 95.29㎡ 3SLDK南西
2023/12/262,700万円28.3万円4階 95.29㎡ 3LDK南東
2023/11/262,498万円26.2万円5階 95.29㎡ 3LDK+S南東
2023/08/252,750万円28.9万円4階 95.29㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は33.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/22
グレイス博多
福岡市博多区博多駅東三丁目
東比恵駅5分 2,210万円34.8万円63.53㎡2LDK9階 / 10階建 北西1980年37戸SRC
2024/09/24プリエール博多
福岡市博多区石城町
呉服町駅14分 1,600万円26.5万円60.42㎡3LDK3階 / 10階建 北東1984年61戸SRC
2026/05/09皐月マンション奈良屋
福岡市博多区奈良屋町
呉服町駅8分 2,180万円40.9万円53.28㎡2LDK3階 / 8階建 南1980年23戸SRC
2025/05/14ルイマーブル奈良屋
福岡市博多区奈良屋町
呉服町駅6分 2,398万円40.9万円58.56㎡2LDK4階 / 11階建 南西1980年50戸SRC
2026/04/05トーカンマンション呉服町
福岡市博多区下呉服町
呉服町駅8分 1,980万円33.1万円59.85㎡1LDK+S6階 / 11階建 南1981年69戸SRC
2025/02/02ビバライフ奈良屋
福岡市博多区奈良屋町
中洲川端駅9分 1,660万円30.3万円54.87㎡3DK2階 / 10階建 南東1979年50戸SRC
2025/03/16ロマネスク奈良屋
福岡市博多区須崎町
中洲川端駅5分 1,690万円28.8万円58.59㎡2LDK3階 / 10階建 南東1982年29戸RC
2024/12/03エイシングライフ須崎
福岡市博多区須崎町
中洲川端駅6分 2,180万円30.8万円70.82㎡2LDK1階 / 10階建 南西1984年11戸SRC
2026/04/24ライオンズマンション博多
福岡市博多区博多駅前三丁目
祇園駅6分 2,500万円32.3万円77.31㎡4DK3階 / 14階建 南1981年82戸SRC
2026/03/31カーサ第2博多
福岡市博多区住吉二丁目
渡辺通駅10分 1,580万円29.3万円53.86㎡2LDK2階 / 7階建 東1981年56戸RC
2023/08/25大蔵マンション博多
福岡市博多区住吉二丁目
櫛田神社前駅10分 1,880万円31.0万円60.69㎡1LDK7階 / 7階建 北西1979年29戸RC
2024/02/15グランピア住吉
福岡市博多区住吉三丁目
渡辺通駅10分 1,598万円30.9万円51.68㎡1LDK2階 / 7階建 南1983年35戸RC
2025/04/09ロワールマンション吉塚
福岡市博多区吉塚一丁目
吉塚駅12分 1,870万円34.9万円53.55㎡3DK3階 / 5階建 南東1982年20戸RC
2026/05/02第2住吉ハイツ
福岡市博多区住吉三丁目
渡辺通駅10分 1,680万円30.2万円55.55㎡1LDK2階 / 8階建 南1979年32戸RC
2024/09/08エトワール博多
福岡市博多区博多駅前一丁目
博多駅5分 1,790万円36.6万円48.91㎡2DK6階 / 7階建 南西1977年51戸RC
2026/05/22エメラルドマンション吉塚
福岡市博多区吉塚三丁目
吉塚駅12分 2,190万円35.9万円61.02㎡2LDK2階 / 5階建 南1983年25戸RC
2023/08/25グランピア吉塚
福岡市博多区吉塚四丁目
吉塚駅15分 1,599万円29.0万円55.11㎡2LDK2階 / 5階建 南東1983年34戸RC
2026/03/13ロワールマンション吉塚2
福岡市博多区吉塚四丁目
吉塚駅14分 1,800万円32.7万円55.11㎡2LDK1階 / 5階建 南東1983年29戸RC
2024/10/03エメラルドマンション吉塚II
福岡市博多区吉塚四丁目
吉塚駅16分 1,790万円31.4万円57.03㎡2LDK2階 / 5階建 南東1983年49戸RC
2025/11/20イースト博多
福岡市博多区博多駅東一丁目
博多駅5分 2,900万円43.2万円67.12㎡2LDK5階 / 9階建 北西1980年39戸SRC
2025/10/21トーカンマンション博多駅前第8
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅9分 1,650万円29.4万円56.03㎡1LDK+S2階 / 7階建 南東1979年43戸RC
2026/05/02住吉ハイツ
福岡市博多区住吉五丁目
博多駅14分 2,599万円38.7万円67.2㎡2LDK7階 / 9階建 南1978年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で35.8%下落、福岡市博多区では13.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は福岡市博多区の平均と比較して14.3%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
21.5万円/㎡
前年比-35.8%
福岡市博多区
40.6万円/㎡
前年比-13.9%
福岡県
福岡市博多区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グレイス博多
所在地福岡県福岡市博多区博多駅東三丁目
交通福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩5分
築年月1980年
階数10階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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